Akontozahlung und Teilrechnung im Bau

Das Wichtigste in Kuerze

• Eine Akontozahlung ist eine Abschlagszahlung nach Baufortschritt, vor der Schlussrechnung.
• Teilrechnungen verbessern die Liquiditaet bei laengeren Projekten.
• Die SIA-Norm 118 regelt Abschlagszahlungen, wenn sie im Vertrag vereinbart ist.
• Die Hoehe richtet sich nach der erbrachten Leistung, nicht nach festen Pauschalen.
• Die Schlussrechnung verrechnet die geleisteten Akontozahlungen.

Wie Akontozahlungen funktionieren

Bei einem groesseren Bauauftrag waere es fuer den Unternehmer unzumutbar, monatelang in Vorleistung zu gehen und erst am Schluss Geld zu sehen. Deshalb vereinbaren die Parteien Abschlagszahlungen: Der Bauherr zahlt in Etappen, jeweils entsprechend der bis dahin erbrachten Leistung. Diese Akontozahlungen sind Vorauszahlungen auf die spaetere Schlussrechnung, in der alles abgerechnet und die bereits geleisteten Betraege abgezogen werden. Ist die SIA-Norm 118 vereinbart, liefert sie den Rahmen fuer diese Abschlagszahlungen.

Worauf du achten solltest

Halte im Vertrag fest, in welchem Rhythmus und nach welchen Kriterien Akontozahlungen faellig werden, etwa nach Baufortschritt oder nach Monatsende. Stelle die Teilrechnungen nachvollziehbar, mit dem Bezug zur erbrachten Leistung. So vermeidest du Diskussionen und sicherst deine Liquiditaet.

Akontozahlungen und Balio

Hier ist Ehrlichkeit wichtig: Balio bietet aktuell keine Akonto- oder Teilrechnungen. Balio ist auf Offerten, Stundenrapporte und Schlussrechnungen mit Swiss QR-Zahlteil ausgelegt, vor allem fuer kleinere Handwerksauftraege. Wer regelmaessig mit Abschlagszahlungen bei grossen Bauprojekten arbeitet, braucht dafuer eine Loesung, die Teilrechnungen unterstuetzt. Balio kostet ab CHF 49 pro Monat.

Haeufige Fragen

Was ist eine Akontozahlung? Eine Abschlagszahlung, die der Bauherr nach Baufortschritt leistet, bevor die Schlussrechnung kommt.

Was regelt die SIA-Norm 118? Sie regelt unter anderem die Abschlagszahlungen bei Bauarbeiten, sofern sie im Vertrag vereinbart ist.

Wie hoch ist eine Akontozahlung? Sie richtet sich nach der bis dahin erbrachten Leistung, nicht nach festen Pauschalen.

Kann Balio Teilrechnungen? Nein. Balio ist auf Offerten, Rapporte und Schlussrechnungen ausgelegt und bietet keine Akonto- oder Teilrechnungen.

Quellen

• PRIMAER: fedlex.admin.ch, Obligationenrecht (SR 220), Werkvertrag.
• SEKUNDAER: SIA-Norm 118, Allgemeine Bedingungen fuer Bauarbeiten (kostenpflichtig bei SIA).
• Hinweis: Balio-Funktionen gemaess Produktstand Juni 2026.