Bebauungspotenziale
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Portfoliobasierte Potenzialanalyse
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Teilrevision BZO ZumikonGilt ab 1. Januar 2027
Zone W2/35Gebäudelänge35 m30 mDachgeschosse21Gebäudehöhe7 mentfälltFassadenhöhe-6.7 m
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Informationsasymmetrie & Daten-Silos Entscheidungsrelevante Geodaten, BZO-Vorgaben und Marktinformationen liegen fragmentiert vor.
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Erhöhtes Risiko durch Schätzungen Erste Evaluationen beruhen auf Bauchgefühl und Erfahrungswerten - kritische Risiken werden zu spät erkannt.
Valide & datenbasierte Due Diligence Erstprüfungen basieren auf verlässlichen Kennzahlen und sind direkt vergleichbar.
Späte Bebaubarkeitsklärung Baurechtliche Hürden und Verdichtungspotenziale klären sich erst nach aufwendigen externen Abklärungen.
Frühzeitige Machbarkeitsanalyse Bebaubarkeit und Nachverdichtungspotenziale unmittelbar und vorab präzise einschätzen.
Inkonsistente Dokumentation Mangelhafte Entscheidungsgrundlagen verzögern die Abstimmung mit Banken, Behörden und Investoren.
Prüfungsfähige Dossiers auf Knopfdruck Strukturierte Entscheidungsgrundlagen beschleunigen Verhandlungen und Abschlüsse spürbar.
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Gebäudehöhe · Zone W29 mArt. 13 Abs. 1 BZO, S. 16
Baurecht mit Fundstelle
Jedes Mass mit Artikel und Seite.
5 m
Baufeld auf der Karte
Abstände und Baulinien schon abgezogen.
Verbleibende Reserve127 m2Bestand 417 m²Modell 544 m²
Verbleibende Reserve
Was neben dem Bestand noch Platz hat.
Marktwert und Note
Ein Wert und eine Note aus fünf Faktoren.
Teilrevision BZO ZumikonGilt ab 1. Januar 2027
Zone W2/35Gebäudelänge35 m30 mDachgeschosse21Gebäudehöhe7 mentfälltFassadenhöhe-6.7 m
Revisionen im Blick
Mit dem Datum, ab dem die neue Fassung gilt.
Beispiel: Parzelle der Stadt Zürich; Revision: Teilrevision der BZO Zumikon. Luftbild © swisstopo, Vermessung © Kanton Zürich, 3D-Modell aus Daten von swisstopo und Kanton Zürich (OGD).
Das Grundstück in 3D.
3D-Modell wird geladen
Schattenwurf21. Juni, 10:30
05:5021:00
Gebaut auf amtlichen Daten.
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- 26 KantoneDie ganze Schweiz
- Alle EbenenBund, Kanton und Gemeinde
- TäglichAuf Revisionen geprüft
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Amtliche Grundlagen
Dieselben Daten wie die Behörden.
Immer die geltende Fassung
Kommende Revisionen mit dem Datum, ab dem sie gelten.
Kanton für Kanton
Jede Gemeinde mit ihrer eigenen Bauordnung.