Lugano

Cantone Ticino

A Lugano è in vigore il regolamento edilizio «Norme di attuazione del Piano regolatore Lugano-Cureggia» (versione del 11.12.2025). Il comune conta 58 zone residenziali. Al momento non è annunciata alcuna revisione.

Comune

Moltiplicatore d'imposta comunale 81 %

Tasso di abitazioni vuote 1.94 %

Quota di abitazioni secondarie 15.23 %

Superficie 86.2 km²

Regolamento edilizio

Regolamento Norme di attuazione del Piano regolatore Lugano-Cureggia

Versione 11.12.2025

Revisione Nessuna annunciata

Zone

Zone residenziali R2 Barbengo, R3 Barbengo, R3 Valcolla, T2 Barbengo, Zona intensiva per l'abitazione (AI) Citta LST, Zona residenziale - R2S Barbengo, Zona residenziale - R3S Barbengo, zona residenziale Cadro, Zona residenziale Carabbia, Zona residenziale con densità media Cimadera, Zona residenziale estensiva - R2A Breganzona, Zona residenziale estensiva (R2) Pregassona e altre 46

Zone lavorative Zona artigianale - commerciale con prescrizioni …, Zona artigianale commerciale ARC Villa Luganese, Zona artigianale commerciale Barbengo, Zona artigianale industriale Pazzallo, Zona commerciale servizi Pregassona, Zona per insediamenti commerciali Pazzallo, Zona per strutture a servizio dell'attività equestre - SEq …, ZONA PERIMETRALE DELLA ZONA COMMERCIALE SPECIALE A SETTE …

Zone miste Zona mista artigianale - residenziale ZM Valcolla, Zona mista residenziale - artigianale - RAr3 Breganzona, Zona mista residenziale - artigianale - RAr4 Breganzona

Zone nucleo e centrali Nuclei di villaggio - NV Breganzona, Nucleo del villaggio - NVA Barbengo, Nucleo del villaggio - NVB Barbengo, Nucleo del villaggio Pambio-Noranco, NUCLEO TRADIZIONALE Viganello, zona del nucleo Cadro, Zona del nucleo Carabbia, Zona del nucleo del villaggio Pazzallo, Zona del nucleo delle cantine Gandria, Zona del nucleo Gandria, Zona del nucleo tradizionale NV Valcolla, Zona di completamento del nucleo Sonvico e altre 8

Zone per scopi pubblici Attrezzature d'interesse pubblico AP Valcolla, Attrezzature di interesse pubblico - Vincolo a favore del …, Costruzioni di interesse pubblico - Vincolo a favore del …, Costruzioni di interesse pubblico - Vincolo a favore di …, Edifici d'interesse pubblico EP Valcolla, Edifici pubblici Cimadera, Edifici pubblici Pambio-Noranco, Zona AP 3 - di svago e attrezzature per bambini Barbengo, ZONA AP-EP Gandria, ZONA EDIFICI E ATTREZZATURE PUBBLICHE DI INTERESSE …, Zona per attrezzature d'interesse pubblico - AP Breganzona, Zona per attrezzature di interesse pubblico (Comune) … e altre 20

Zone turistiche e per il tempo libero area di svago e parco giochi Cadro, Zona turistico-ricreativa Bogno

Fuori dalla zona edificabile Agricoltura, bosco, zone protette

Misure per zona